• Terreno: 449 m²

• Construcción: 791 m²

• Precio de remate: $22,000,000 MXN

• Valor comercial estimado: $27,500,000 MXN

• Estatus: Propiedad para remodelar

• Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TKmi2jR4sUrFKqfS6

Descripción

Exclusiva residencia ubicada en Lomas de Chapultepec, una de las zonas más prestigiosas de la Ciudad de México. Este inmueble combina amplitud, ubicación privilegiada y alto potencial de plusvalía.

La propiedad se encuentra en proceso de remodelación, lo que permite al inversionista personalizar acabados y diseño a su medida, incrementando su valor de mercado en un corto plazo.

👉 Ideal para quienes buscan invertir en un inmueble de lujo que, una vez renovado, puede superar su valor comercial estimado gracias al entorno de alta demanda en Lomas.

Análisis financiero actualizado

• Precio de remate: $22,000,000 MXN

• Gastos estimados (10%): $2,200,000 MXN

• Inversión total aproximada: $24,200,000 MXN

Posible ganancia

Valor comercial post-remodelación – Inversión total =

$29,000,000 – $24,200,000 = $4,800,000 MXN

ROI estimado (plazo mínimo 2 años)

ROI = Ganancia ÷ Inversión total = $4,800,000 ÷ $24,200,000 ≈ 19.8% en 2 años

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